Repräsentative Büros direkt auf der Mariahilfer Straße zu mieten

Repräsentative Büros direkt auf der Mariahilfer Straße zu mieten In zentraler Lage direkt auf der Mariahilfer Straße kommen diese attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im dritten Stock eines sehr repräsentativen Gründerzeitgebäudes. Die Fassade des Gebäudes wurde kürzlich komplett saniert, im Erdgeschoß sind neben weiteren Einzelhändlern zwei Flagshipstores renommierter internationaler Einzelhandelsunternehmen eingemietet. Der aktuelle Grundrisse ist sehr effizient. Die Büros sind großteils direkt zur Mariahilfer Straße ausgerichtet. Die Lage direkt an der Mariahilfer Straße bei der U-Bahn Station Neubaugasse sorgt für eine erstklassige Infrastruktur mit sehr guter Gastronomischer Versorgung und mit zahlreichen Geschäften aller Branchen. Die Mariahilfer Straße ist in diesem Bereich Begegnungszone, der Standort ist daher auch per PKW erreichbar. Wenige Meter vom Haus befindet sich der Eingang zur U-Bahn Station Neubaugasse (U3) , auf der gegenüberliegenden Straßenseite hält der Autobus 13A Richtung Alsterstraße. Verfügbare Fläche: 3.OG Top 2 ca. 237 m² - im IST Zustand Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskosten/netto/ m²/ Monat: € 1,60 Ausstattung: Lift Innenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Pendelleuchten und Spotleuchten Doppelboden mit Verkabelung Serverraum Parkett Einbauküche Klimaanlage möglich Öffentliche Garage in Gehdistanz Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 13A, 14A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.