Designertraum - Mega Dachterrasse die zum Relaxen einlädt

Wohnung Top 13- inklusive großer 94 m² Dachterrasse und GaragenplatzDie Wohnfläche mit 189 m² verteilt sich auf die Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie 2 getrennten WC, und den Vorraum. Ebenso gibt es einen Schrankraum, mehrere Abstellräume sie einen Aufgang mit großem Vorraum zur großen 94 m² Dachterrasse. Im Wohngeschoss gibt es zwei Balkone.Mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangen Sie in den Gang des Dachgeschosses. Sie betreten die Wohnung und gelangen über den Vorraum in die 42 m² große offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf den 22 m² großen Balkon. Geniessen Sie Ihr Frühstück in der Sonne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie durch einen Vorraum in die beiden 19 m² und 27 m² großen Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und einem Badheizkörper. Die gesamte Wohnung besticht durch Ihre unglaubliche Helligkeit.  Im Bereich des Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein zusätzliches Schafzimmer.Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunststoffisolierglas ausgestattet. Außenrollläden, elektrisch bedienbar, sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Für die wohlige Wärme und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Gaszentralheizung mit ausreichend dimensioniertem Wasserboiler. Die Klimaanlage ist natürlich selstverständlich.Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes 11 m² großes Abteil im Keller zur Lagerung von diversen Utensilien zur Verfügung. Selbstverständlich ist auch ein Garagenstellplatz im Preis inkludiert.Das Wohngebäude umfasst 3 Geschosse und 1 Untergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich die Garage mit 16 Stellplätzen. Das Eingangsfoyer, der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie der Müllraum befinden sich im Erdgeschoss. Der Lift hält in allen Geschossen. Die Garage enthält zum Befahren einen Garagenlift.Wohnung Top 13:Die Wohnung mit 188,95 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:geräumiger Vorraum- 28,36 m²2 separate Toilette- 2,26 m² und 2,34 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch direkt vom Vorraum begehbar- 9,67 m²1 Schlafzimmer- 18,79 m²1 Schlafzimmer- 27,25 m² 1 Schlafzimmer- 16,77 m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch direkt vom Vorraum begehbar- 8,93 m²Schrankraumgroße Wohnküche- 42 m² mit Ausgang auf den südseitigen Balkon- 21,70 m²Abstellraum- 9,20 m²Aufgang zur Dachterrasse mit 94,42 m² (Südseitig)Die Wohnung zeichnen sich durch folgende Attribute aus:Neubauhochwertige Ausstattung vollausgestattete Küche inkludiertSonnenschutz mit Außenjalousien Ruhelage mit sehr guter öffentlicher Anbindung Freiflächen- 2 Balkone, große Dachterrassen KaufpreisDer Verkaufspreis beläuft sich auf € 1.388.000,--In der Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.LageBadeteich Hirschstetten, Süßenbrunner Straße, Breitenleer Straße, Gewerbepark StadlauStraßenbahnlinie 26, U1 Kagraner Platz, U2 HausfeldstrasseEnergieausweis: Klasse B- HWB 31,00 kWh/m²a JahrDienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.DESIGNERTRAUM am Badeteich HirschstettenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap