Wohnen neben Franz Lehar, Erstbezug!

Im Zuge der Revitalisierung der Villa Coudenhove im Jahr 2020, wurde das „Stöckl“ im Innenhof komplett neu erbaut. Sie wohnen somit auf dem aktuellsten Stand der Technik, in einzigartiger Lage direkt neben der “ Lehar Villa“ an der Traun. Das Mietobjekt ist ein eigenständiges Gebäude, umfasst ca. 79 m² Wohnfläche, ca. 18 m² Terrasse, einen geräumigen Abstellraum im Erdgeschoss, ca. 64 m² Eigengarten und einen fixen überdachten PKW Stellplatz. Eine Treppe entlang Ihres Gartens führt Sie direkt zur Wohnebene. Dort steht Ihnen ein heller geräumiger Vorraum mit Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit großer Barriere freier Dusche, sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss. In das helle Wohnzimmer ist die moderne Küche integriert. Sie haben dort genug Platz zum Wohnen und Speisen. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse mit herrlichem Blick zur Traun und zum ehm. Hotel Elisabeth. Die ganze Wohnung ist mit barrierefreien durchgelegten Holzböden versehen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Einzelne Dachfenster bringen zusätzliches natürliches Licht. Ein großer geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss bietet Ihnen genug Lagerfläche. Direkt daneben befindet sich ihr eigener Garten. Dieser stellt keine Allgemeinfläche dar sondern gehört nur Ihnen ! Ein fix zugeordneter PKW Stellplatz rundet das Paket ab. Sprich unter Dach Ihr Fahrzeug parken, ein paar Schritte und Sie sind bei Ihrem Abstellraum, Garten und Aufgang zur Wohnung, von wo Sie den herrlichen Ausblick zur Traun genießen und das alles mitten im Zentrum.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 990 Betriebskosten € 182 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1172 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".