Modernes Büro in bester Innenstadtlage

Modernes Büro in bester Innenstadtlage Beschreibung: In bester Linzer Lage - auf der Spittelwiese - befindet sich dieses ca. 241 m2 große Büro mit insgesamt 8 Büroräumen und einem großen Besprechungsraum. Die Einheit liegt im 2. Stock und verfügt über einen Serverraum, eine kleine Teeküche sowie Toiletten. Auch die Erreichbarkeit könnte besser nicht sein. Das Gebäude befindet sich mitten in der Stadt, wenigen Schritte von der Landstraße und dem Taubenmarkt entfernt. Somit ist es auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Ein Parkplatz ist im Innenhof des Hauses vorhanden, Tiefgaragenplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61,09 kWh/(m2a)   Kosten: Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten und 20 % Ust. auf monatlich EUR 3.523,04,- exll. Heizkosten. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 BMM  Provision: Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Sonstiges: Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.  Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 61,09