PROVISIONSFREIE, MÖBLIERTE LUXUS INNENHOFWOHNUNG 3min. FUßWEG zur PILGRAMGASSE U4 in der SCHUTZZONE vom 6. BEZIRK

Zur Vermietung gelangt eine moderne, vollmöblierte 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage des 6. Bezirks. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich 3min zu Fuß zur Pilgramgasse U4. Die 65m2 große Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit 2 gleich großen separat begehbaren Schlafzimmern und einen sehr großzügigen Wohn/Essbereich von 31m2. Besonders hervorzuheben sind zwei bodentiefe Schiebetüren von denen man den im Innenhof ausgerichteten N/W Balkon betreten und die Seele baumeln lassen, bzw. sich am Gasgrill sein heiß ersehntes Abendessen zubereiten kann. Die mit Gaggenau Küchengeräten ausgestattete hochwertige Küche mit Insel und Strasser Granitarbeitsflächen, sowie das luxuriöse Fliesenbad samt separatem WC und einer großzügigen Garderobe, lassen keine Wünsche mehr offen. Auch für Leute mit viel Staubedarf bereitet ein Abstellraum die Möglichkeit hierzu. Als zusätzlicher Bonus ist es möglich, dank eines aufklappbaren Schreibtisches/Doppelbettes der italienischen Möbelmarke "Clei" eines der Schlafzimmer in ein Büro mit 2 Schreibtischen in wenigen Sekunden zu verwandeln; somit stünde auch dem "home office" nichts im Wege. In den Allgemeinbereichen befindet sich ein Fahrradabstellraum mit 2 Steckdosen und ein Kellerabteil mit sorgfältig und intelligent ausgerichteten Ablageflächen. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum mit zwei Schränken und 1 Abstellraum • geräumige Wohnküche mit Balkon (Innenhof) • erstes Schlafzimmer/Büro (Innenhof) • zweites Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster (Innenhof) • Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegelschrank, Waschtrockner und Heizkörper • Separates WC AUSSTATTUNG: • neue Markenküche mit Gaggenau E-Geräten und Strasser Granitarbeitsfläche • Parkettboden in allen Wohnräumen • hochwertige Fliesen in allen Nassräumen deckenhoch verfliest • Waschtrockner im Badezimmer • 55 Zoll Samsung Qled Smart TV Modell 2020 • Gasgrill der Marke CharBroil • Murphybett der italienischen Möbelfirma "Clei" • Hochwertige schwarze elektrische Außenjalousien in allen Bereichen • Videogegensprechanlage • Fahrradabstellraum im EG unmittelbar beim Haupteingang mit 2 Steckdosen ------ FOR INTERNATIONALS ------ Up for rent is an extremely modern, fully furnished 2-bedroom apartment in an architecturally beautifully designed building. The apartment was finished being constructed end of 2017 and is located spectacularly due to its proximity to the metrostation U4 Pilgramgasse. It only takes about 3 min. by foot to reach it and another 4min to be in the city center. The 65m2 apartment has a very modern layout with 2 separate, equally large bedrooms and a very generous living dining area of 31m2. Highlights of the flat are two massive floor-to-ceiling sliding doors from which the north/west balcony can be approached. Here one can let time pass comfortably with a cocktail in hand, or with a freshly grilled steak from the here provided gas grill. The kitchen with an American style island is equipped with modern kitchen appliances of the German luxury brand Gaggenau. The kitchen counter top has a beautiful granite stone from the brand Strasser fitting beautifully to the rest of the living dining area. A large wardrobe and exquisitely designed bathroom with a separate toilet will leave you feeling like at a 5-star hotel. For those who need space to store a storage room is provided near the entrance. A bonus will be found in the first bedroom/office. Due to an intelligently installed murphy bed/desk from the Italian furniture brand “clei” the bedroom can be transformed within seconds into an office with two desks or vice-versa. Home office is consequently possible in a quiet, productive, and pleasant environment. The apartment building also provides a bicycle storage on the ground floor with two electrical outlets and a storage room in the cellar with intelligently installed shelves creating another opportunity to store. APARTMENT LAYOUT: • Vestibule with 2 armoires and a storage room • spacious living dining area with a large 12m2 balcony facing the courtyard • first bedroom/office facing the courtyard • second bedroom with floor-to-ceiling window facing the courtyard • Bathroom with rainshower, two sinks, a mirror cabinet, a washer/dryer and an electric heater • separate toilet FACILITIES: • new luxury kitchen with Gaggenau appliances und Strasser granite counter top • parquet floor in all the living areas • ceiling-high premium-quality tiles in the bathroom/toilet • washer/dryer in the bathroom • 55inch Samsung Qled Smart TV 2020 model • italian brand murphy bed • Gas grill of the brand CharBroil • elegant electrical shutters on all windows/doors • Video intercom • bicycle storage room on the ground floor with 2 electircal outlets