Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück OPEN HOUSE-Besichtigung nur über Online-Terminbuchung unter: www.remax.at/3798/93 Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Beschreibung Die Doppelhaushälfte wurde 1957 von der Gemeinde Gänserndorf auf einem 579 m2 großem Grundstück errichtet. Die ca 84 m2 Wohnfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer mit getrenntem WC sowie ein Wintergarten. Nachdem Sie das Haus durch die Eingangstür, welche durch einen Windfang geschützt wird, betreten haben, befinden Sie sich im Wintergarten. Hier ist genügend Platz, um gemütlich zusammen zu sitzen. Weiter geht es durch eine massive Holztür zu einem zentralen Gang von welchem aus das Obergeschoss, sowie alle anderen Räume erreicht werden können. Im Erdgeschoss befindet sich gleich links ein Schlafraum und das Wohnzimmer. Am Ende des Ganges befindet sich die großzügige Küche, ein Abstellraum, das Badezimmer und der Stiegenabgang in den ca 25 m2 großen Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Lagerraum mit Betonboden sowie der Zugang über eine Leiter in den Dachboden. Das Wohnzimmer sowie die Küche sind mit Holzöfen ausgestattet, zusätzlich dazu wird mit Elektroradiatoren geheizt. 2013 wurde ein Elektro-Warmwasserspeicher im Badezimmer eingebaut. Im Garten wurde 1987 ein massives Gartenhaus erreichtet. Das Objekt befindet sich einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Lage In der naheliegenden Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das nächste Fachmarktzentrum, in welchem verschiedene Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Baumärkte und Elektrofachgeschäfte sind. Der Bahnhof ist in zehn Gehminuten zu erreichen - Züge nach Wien fahren jede halbe Stunde. Die Fahrzeit nach Wien Leopoldau beträgt ca. 20 Minuten. Auch für Sportbegeisterte hat Gänserndorf einiges zu bieten: Tennis, Fußball, Minigolf, Kegeln - es ist für jeden etwas dabei! Schulen: Gymnasium, BHAK und BHAS, Volksschule, mehrere Kindergärten, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule. Kaufpreis = Richtpreis *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 276.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G