WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU - HOCHWERTIG AUSGESTATTET - 3 WOHNEBENEN + DACHBODEN

Zum Verkauf gelangt diese Traumimmobilie in einer ruhigen Ecke des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt liegt in einer noch neuen Wohnhausanlage und befindet sich in einer freundliche Wohnstraße nahe der U2 Station Hausfeldstraße. Fernab von jeglichem Verkehrslärm wird Ihnen hier Vieles geboten!Über den Vorraum betreten Sie die Doppelhaushalte welche sich auf 3 Wohnebenen erstreckt. Die Wohnküche mit großen Glasfronten in Richtung Garten vermitteln ein angenehmes Freiheitsgefühl. Durch die Tatsache, dass es sich um das äußerste Haus handelt bleiben Sie auch von Blicken Ihrer Nachbarn verschont. Die Außenfläche (Garten + Terrasse) beträgt ca. 100 m2 und ist somit groß genug für jegliche Aktivitäten im Freien.Das Wohnzimmer ist mit meiner großzügigen Küche der Marke "next125" inkl. aller Geräte ausgestattet. Weiteres ist das Objekt auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auch ein Kamin ist Teil des Wohnraums. Auf der Erdgeschossebenen erreichen Sie über den Vorraum das 1. Badezimmer welches über eine Toilette und eine Dusche verfügt.Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster als auch eine separate Toilette. Über eine ausklappbare Leiter erreichen Sie den Dachboden Bereich welcher Ihnen ausreichend Platz bietet um diverse Dinge zu lagern oder auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnkeller welcher durchaus auch als Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiteres verfügt das Haus auch über ein Carport im Außenbereich.FlächenaufteilungKeller - ca. 61,65 m2Erdgeschoss - ca. 67 m2Obergeschoss - ca. 53 m2Dachboden - ca. 42 m2Highlightshochwertige MarkenkücheKlimaanlageAussenrollosKamingroßzügiger Wohnkellerprivater GartenCarportDer Kaufpreis beträgt € 879.000,00 und inkludiert die Küche inkl. Geräte, die Klimaanlage sowie die Außenbeschattung.PROVISIONSFREI FÜR DEN/DIE KÄUFER!Infrastruktur & Verkehrsanbindung:U2 Aspern Nord - ca 900 mBuslinien - ca. 200 m95A & 97A Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.GROSSZÜGIG UND HOCHWERTIG + CARPORT + RUHELAGE + GARTENInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap