Top Maisonette-Wohnung in Peggauer Bestlage!

Top Maisonette-Wohnung in Peggauer Bestlage! Sehr geplegte, renovierte Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage mit Gartenanteil, Terrasse und Balkon. Im 1. Stock des generalsanierten (2018) Gebäudes befindet sich die Eingangsebene zu dieser besonderen Maisonettenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights: • Kachelofen im Wohn-Esszimmer. • 23m² Terrasse, 5m² Balkon und ca. 50m² Gartenanteil im Wohnungseigentum. • Heller, lichtdurchfluteter Wohn- Koch- und Essbereich • Badezimmer mit Whirlpool - 2x WC im 1 und 2 Stock. Möbliert bleiben die Einbauküche und der Schrankraum und sind im Kaufpreis inkludiert. 2018 wurde das Gebäude generalsaniert bzw. wurde auch die Wohnung umfassend renoviert (Neue Fenster und Türen usw.) Grundriß: Eingangsebene - 1. Stock: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse 2. Stock: 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Balkon Kellerabteil: Ja Baujahr: ca. 1988 – Gebäude wurde 2018 generalsaniert Stockwerkslage: 1 und 2 Wohnfläche: ca. 100m² Terrasse im 1 Stock: ca. 23m² - Südausrichtung Balkon im 2 Stock: ca. 5m² - Südausrichtung Eigengarten: ca. 50m² Ausstattung: Fenster: Kunststoff – Alter: 2018 Böden: Parkett, Fliesen Garage: Ja – ca. € 53,-- Miete im Monat Heizung: Ferngas Möbliert: Küche, Schrankraum, Bad Zustand-Wohnung: Sehr gut Bezug: nach Vereinbarung Lift: Nein Heizwärmebedarf (HWB): 73,3 Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,30 Betriebskosten monatlich: Ca. € 140,-- (+ ca. € 99,-- Rücklagen für geleistete bzw. kommende Reparaturen) Heizkosten: Ca. 65,-- Infrastruktur: Arzt, Bus: ca. 2 Gehminuten Schule, Kindergarten, Einkauf, Apotheke, Bahnhof: ca. 7 Gehminuten Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + gesetzlicher Umsatzsteuer Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 73,30