Sanierte 3 Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung

Zur Vermietung gelangt eine Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönem Altbau mit gegliederter Fassade. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit generalsaniert und mit Fischgrätparkett in den Wohn- bzw. mit Feinsteinzeug in den Nassräumen, Vorraum und Küche ausgestattet. Über den geräumigen Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche sowie Waschmaschinenanschluß, das seperate WC, die Küche sowie eines der 2 Schlafzimmer. Die morderne und schicke Küche beinhaltet alle erforderlichen Einbaugeräte und ist zugleich der Zugang zu den verbleibenden 2 Räumlichkeiten wie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Dank der westseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Eckdaten der Wohnung• ) ca. 61,91m², 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer), Badezimmer inkl Badewanne, seperates WC • ) 3 Stock ohne Lift • ) Gasetagenheizung • ) neue Kunststofffenster • ) Fischgrätparkett Wohnräume / Nassräume, Vorzimmer, Küche mit Feinsteinzeugfliesen Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluß, seperates WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, AbstellraumInfrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw.in fussläufiger Reichweite Öffentlich Anbindung: Buslinie 10A hält in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 1/2/9/42/43 sind über ein paar Querstraßen weiter erreichbar Gesamtmiete: € 755,- (inkl Möbelmiete Küche) Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Bezug: ab Februar 2021 Kaution: € 2.500,00 Mietvertragsausfertigungsgebühr: € 200,-Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.atEntsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap