MÖBLIERTER LUXUS ERSTBEZUG - ALTBAU Nähe Raimund Theater in 1060 Wien

Hochwertig und geschmackvoll möblierte Altbau ERSTBEZUG Wohnung mit 42m² Wohnfläche im 1. Stock sehr ruhig da hofseitig in Stiege 2 gelegen zum Verkauf! Der exklusive Wohnung befindet sich im 6. Bezirk in der Nähe des Raimund Theaters und besticht durch ihre  schöne Raumaufteilung sowie die hochwertige Möblierung!Das Haus verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ein Dachgeschoß und besitzt keinen Lift!Das Haus wurde vor 5 Jahren saniert sowie der Dachausbau im Februar 2021 fertiggestellt. Es verfügt über 4 Stockwerke sowie das Dach - die Stiege 2 besitzt keinen Lift.RAUMAUFTEILUNG• offene Wohnküche mit neuer, hochwertiger Knoll Designerküche • Schlafzimmer mit Boxspringbett, maßgeschneiderten Einbauschränken sowie schönen Textilien • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche sowie WC (inkl. Waschmaschine) • kleines Vorzimmer mit Garderobe • zusätzlicher Abstellraum am Gang, versperrbar sowie mit schönen Fliesen und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss (perfekt für Koffer oder zur Lagerung von Wein)AUSSTATTUNG• Raumhöhen von 3m • Fußbodenheizung • hochwertiger Eichenparkett, französisch verlegt in weiß geölt • Feinsteinfliesen • Designer Armaturen in Messing • Designer Waschbecken und WC • Designer Lichtschalter (dimmbar) • Altbau Sicherheitseingangstüre • zusätzlicher Abstellraum am Gang • großes KellerabteilDie Wohnung ist ein ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG und wird komplett möbliert verkauft. Die Ausstattung umfasst wie folgt: Wohnküche:  Knoll Designer Küche matt lackiert mit Bosch Backoffen, AEG Geschirrspüler, Liebherr Kühlschrank, mundgeblasene Gläser, Messing Besteck, etc.;3er Sofa Rolf Benz, runder Marmor-Esstisch, 3 Samtstühle, handgewebter Teppich, Kommode, Samsung Smart-TV, Regal- Bolia weiß matt, Samtvorhänge sowie weiße Gardinen, Marmor Stehlampe, Hängeleuchte und SpotsVorzimmer: Vorzimmer Schrank sowie Schuheschrank maßangefertigt weiß matt, Kommode, Hängespiegel, Samtvorhänge sowie weise Gardinen,Schlafzimmer: Boxspringbett, Garderobenschrank maßangefertigt weiß matt mit LED-Beleuchtung, Teppich, Nachttisch, Nachttischlampe, Spiegel und Sitzbank, Samtvorhänge sowie weise GardinenBadezimmer: große Feinsteinfliesen, Waschbecken-Schrank maßangefertigt grau matt mit zwei Schubladen sowie Stauraumschrank, Bosch Waschmaschine, Regendusche etc.LAGE Nähe Raimund Theater. Die Haltestelle U6 Gumpendorfer Strasse sowie die Straßenbahn Linien 6 und 18 befinden sich nur einige Gehminuten entfernt. Der Westbahnhof mit den unterschiedlichsten Anbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie die schöne Mariahilferstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung! ERHOLUNG Viele Freizeitmöglichkeiten durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Strasse. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 310.000,- BK inkl. Reparaturrücklage: € 95,- Beziehbar: ab sofort Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt.;Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Daniela Schachinger unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive nur dort präsentierte Angebote.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap