***Schönes Einfamilienhaus in purer Natur***

Schönes Einfamilienhaus in purer Natur Zum Verkauf gelangt ein großes gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit 3822 m². 2017 wurde teilweise saniert: Fenster und Türen erneuert teils mit außen Rollos, neuer Bodenbelag, Fliesen und Laminat im ganzen Haus. Beheizt wird mit Öl oder Festbrennstoff - aus dem Nebengebäude, früher als Stallung und Scheune gedient hat, teilweise saniert und als Lagerraume gerichtet mit einem Erdkeller Ein weiteres Gebäude, das früher als Schmiede gedient hatte, kann als Werkstadt und als Garage dienen. Die gesamte Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 3822 m² und ist teilweise landwirtschaftlicher Nutzgrund. Der Ausblick aus der Terrasse ist (nach Norden und Osten Ausgerichtet) Naturfreundlich. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Lage: Naturfreundliche Lage mit vielen Grünflächen in der Umgebung Lebensmittelgeschäfte2300 m Bank2800 m Post2600 m Kindergarten1000 m Schule2700 m Bundesstraße B662300 m Bus 300 m Krankenhaus 4300 m Feuerwehr300 m Polizei2900 m Rettung 2500 m Apotheke1800 m Betriebskosten (Inkl. MWst): ca. € 200,- Preis: € 278.999,- NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG. Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1 Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic Email: mj@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/ 660 141 75 13 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. dem Haus.