geräumige 3-Zi-Mietwohnung mit Balkon

geräumige 3-Zi-Mietwohnung mit Balkon Aufteilung der ca. 95 m² Wohnfläche: • Eingangsbereich / Garderobe / Vorraum, Abstellräume • Koch- / Essbereich mit Balkonzugang • offener Wohnraum • 2 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang) • 1 Badezimmer Mietkonditionen (ohne Autoabstellplatz): • Miete inkl. BK- und Heizungsakonto, inkl. USt. / Monat: € 797,50,-- zzgl. Strom • Heizungsablesung: Techem Funkverdunster, Strom: Direktvertrag Tiwag • Mietvertrag befristet, Mietvertragskosten € 70,-- • Kaution (bar): € 3.190,-- • Provisionspauschale: € 870,-- inkl. USt. (exkl. AAP) zusätzliche Mietoptionen: • 1 bis 2 Autoabstellplätze möglich (je € 25,--/Monat) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 579,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,55 zzgl 10% USt. Heizkosten € 40,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,49 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 797,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B