!!! 360° Besichtigung !!! Ruhelage, schlüsselfertig, zentrumsnah! Ruhig gelegener Wohntraum mit Garten!

Obj. Nr. 1730Sie suchen ein Traum(Reihen-)haus zum Kaufen mit Gartenflächen sowie einem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen 15 frei finanzierten, gerade in Bau befindlichen, Reihenhäusern mit einer idealen Wohnnutzfläche von ca. 112 m² und vielem mehr auszuwählen.Jedes der großzügig geschnittenen Reihenhäuser verfügt über attraktive Gartenflächen zwischen 33 m² und 95 m² sowie einen kleinen Vorgarten.Als weiteres TOP-Highlight ist jedem der Häuser nicht nur ein Garten, sondern auch eine ca. 14 m² große Terrasse zugeordnet, welche unter anderem mit einer Pergola verbaut wird.Zudem handelt es sich bei allen Wohnimmobilien um moderne Niedrigenergiebauten, welche jeweils über ein praktisches Carport für eine fixe PKW-Abstellmöglichkeit verfügen.Im Erdgeschoss der 2-etagigen Gebäude befindet sich eine Küche, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wie auch ein Vorraum im Eingangsbereich mit anliegendem (Gäste-)WC sowie ein kleiner, aber feiner, unter dem Stiegenaufgang befindlicher, Abstell- bzw. Technikraum.Das Obergeschoss überzeugt mit seinen drei Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem zweiten WC, Abstellraum sowie Flur mit Lichtkuppel.Insgesamt besticht die neu erbaute Wohn(t)raumanlage durch ihre Intimität auf Grund ihrer ruhigen Zentrumsrandlage auf dem unscheinbaren, ehemaligen Areal einer Gärtnerei, wo man Bepflanzung nicht zu kurz hält und eine zusätzliche, allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz im hinteren Bereich der Anlage schafft.ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage! • Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung wieder retour.ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!RH 1:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 49,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 19 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.094,27, mtl. Miete: € 1.175,24 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 448.935,22, Betriebskosten: € 208,93RH 2:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 48,04 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 20 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.094,27, mtl. Miete: € 1.175,24 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 448.935,22, Betriebskosten: € 208,93RH 3:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 45,78 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 21 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.094,27, mtl. Miete: € 1.175,24 inkl. BK & USt. VERMIETET Kauf:  Kaufpreis: € 448.935,22, Betriebskosten: € 208,93RH 4:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 43,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 22 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:   Kaufpreis: € 456,176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 5:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 41,07 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 23 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 6:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,75 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 24 Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 7:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 36,42 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 25 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 8:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 68,12 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 26 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 72.920,65, mtl. Miete: € 1.221,60 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 9:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 58,37 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 27 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 72.355,38, mtl. Miete: € 1.212,32 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 463.416,99, Betriebskosten: € 214,65RH 10:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 51,57 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 28 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.790,10, mtl. Miete: € 1.203,05 inkl. BK & USt. Kauf:   Kaufpreis: € 459.796,55, Betriebskosten: € 213,22RH 11:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 37,56 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 29 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. VERMIETET Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11 , Betriebskosten: € 211,79RH 12:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 37,56 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 30 Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 13:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 33,08 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 31 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.659,55, mtl. Miete: € 1.184,51 inkl. BK & USt. Kauf:   Kaufpreis: € 452:555,66, Betriebskosten: € 210,36RH 14:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,71 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 32 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79RH 15:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 95,87 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 33 Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 74.616,48, mtl. Miete: € 1.249,40 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 477.898,78, Betriebskosten: € 220,37Whg. 16:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,88 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 34 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 58.223,47, mtl. Miete: € 980,55 inkl. BK & USt. Kauf:   Kaufpreis: € 372.905,86, Betriebskosten: € 178,90Whg. 17:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 35 Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 58.223,47, mtl. Miete: € 980,55 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 372.905,86, Betriebskosten: € 178,90Whg. 18:   Wohnfläche ca. 110,85 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 36 Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 58.223,47, mtl. Miete: € 980,55 inkl. BK & USt. Kauf:  Kaufpreis: € 372.905,86, Betriebskosten: € 178,90Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap