WOHNEN in bester Adresse Wiens!! Repräsentative Altbauwohnung, 5 Zimmer Erstbezug! ++Unbefristet++

Wohnen und leben Sie an einer der besten Adressen Wiens! Großzügige 5-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt! Diese Einheit wurde einer Generalsanierung unterzogen und ist nun ein repräsentativer Erstbezug: Es stehen 5 Zimmer zur Verfügung, zwei davon mit Bädern ensuite. Das kleine Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Das große Bad verfügt über eine Wanne und die integrierteDie Lage ist einfach top! Die Infrastruktur, wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt, ist perfekt geeignet für ausgedehnte Shoppingtouren und die umliegenden Lokale bieten höchste Qualität. Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus steht hier ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 3.062,03 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2359,04 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 424,62 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 278,36 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3062,02 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a)