PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTEN

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 2 Zimmerwohnung mit Balkon im grünen WILDGARTENAuf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität.Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche (wird noch montiert), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca. 4m² große Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.Ausstattung:vollausgestattete Einbauküche (wird noch eingebaut)Parkettboden in allen Wohnräumenmodern ausgestattet Sanitärräume Fernwärme – ZentralheizungIm Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.Öffentliche Anbindung:S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn AtzgersdorfBuslinie 62A, 63A, 58ADieses Objekt ist nicht barrierefrei.Bezugsfertig: ab 01.02.2021Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristDie Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 07.03.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 31,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Provisionsfrei, VertragserrichtungskostenInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap