Sanierungsbedürftiges Ecklokal! Kostenzuschuss für Sanierung vom Vermieter!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.Das Ecklokal befindet sich in einem schönen Altbau, gut ersichtlich an einer Hauptstraße. An den anderen Ecken befinden sich eine Bushaltestelle und ein namhafter Supermarkt, welche die Fußgängerfrequenz anheben. Selbstverständlich kann man auch das Portal adaptieren.Zuletzt wurde das Lokal mitunter für gastronomische Zwecke genutzt und dies ist unter Absprache wieder möglich. Ein Mieter könnte auch eine Lüftung einbauen. Weiters ist es, vorbehaltlich statischer Prüfung, möglich diverse Zwischenwände zu entfernen, so dass man einen Verkaufsraum mit circa 90m² schaffen könnte.Die Sanierung würde nach Rechnungslegung mit bis zu €30.000,- durch den Vermieter gefördert werden.Hauptmietzins €1.250,-Betriebskosten €187,40Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. €1.438,33Kaution €6.000,-Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap