TOP_BUNGALOW mit Charakter auf Eigengrund in idyllischer Grünruhelage

TOP_BUNGALOW - EINFAMILIENHAUS mit CHARAKTER auf EIGENGRUND in IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE !!!----------------------------------------- www.immonestor.at -----------------------------------------EINE LIEGENSCHAFT MIT VIEL POTENZIAL!!!Einziehen und Wohlfühlen!Überzeugen Sie sich von idyllischem Flair mit mehr Komfort und vereinbaren Sie einen Termin für vielleicht Ihr neues Zuhause.Hard Facts/Top Features:- Sonnige Lage, Grünruhelage, Wohngebiet- Helle Räume- Zentral begehbar- Hochwertiger Marmorboden!- Kachelofen- Fussbodenheizung- Massivbauweise!- Große Dachbodenfläche mit viel Potenzial (Estrichboden, Dämmung, Strom bereits vorhanden)- Vollunterkellert - Brunnenwasserwerk (Für WC Spülung, Gartenbewässerung, Waschmaschine)- Einbruchshemmende Eingangstüre!- Außenrollläden und Fliegengitter- Großer Eigengarten- Garage mit elektr. TorWohnfläche: ca. 125 m²Vollunterkellert: ca. 128 m²Gesamtnutzfläche EG u. KG: ca. 253 m²Grundstücksfläche: ca. 509 m²Terrasse: ca. 16 m²Garage: ca. 25 m²Garten: ca. 300 m² (SÜDEN)Baujahr: 1980Bauweise: Ziegelmassiv Wärmeschutzfassade SatteldachHeizungsart: Gas-Hauszentralheizung_Fussboden EG  - im Keller per HeizkörperFenster: 2-Fach Verglasung mit Außenrolläden und FliegengitterLage:Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet mit einer guten Verkehsanbindung. Der Kapellerfelder Bahnhof befindet sich in der Nähe. Züge: R 2, R, S 2, S 7Kaufpreis:  € 498.000,- Sehr geringe Betriebskosten: ca. € 89,- / Monat (Grundsteuer, Kanal, Abfall)Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits.Herr Igor NIKOLICMobil: 0676/ 611 52 55A-1220 Wien, Wagramer Straße 102E-mail: lupu@immonestor.atInternet: www.immonestor.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap