3-Zimmer-Neubau mit Balkon

Highlights der WohnungToller Ausblick über WienRuhig und hellOptimale VerkehrsanbindungObjektbeschreibungDie ca. 117 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum/Gang, zwei Schlafzimmer, eine großen Wohnküche, zwei Abstellräume, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Eines der Schlafzimmer führt auf einen kleine Balkone mit tollem Ausblick und verfügt außerdem über einen Schrankraum. Die Liegenschaft befindet sich in einer Nebengasse und die Zimmer sind in den Park ausgerichtet. Somit befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien. Geheizt wird mittels Fernwärme.Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes, trockenes Kellerabteil.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 134,02,- brutto und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben.In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Supermärkte, Schulen, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die optimale Lage lädt zu langen Spaziergängen und Einkaufsbummel durch die Wiener Innenstadt ein.AusstattungKlimaanlageBalkonLiftzwei AbstellräumeBadewanne und Duscheseparates Gäste-WCKellerabteilFahrrad-AbstellraumVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap