Erstbezug - Mitgestaltungsmöglichkeit -Einfamilienhaus südlich von Wien zum absoluten Spitzenpreis!!

Erstbezug mit Mitgestaltungsmöglichkeit -Einfamilienhaus zum absoluten Spitzenpreis!! In einer ruhigen Wohnstraße in Trumau gelangt ein  Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der Bauphase - Fertigstellung Frühling 2021 - und wird zum angeführten Preis schlüsselfertig angeboten.  Sie können den weiteren Bauverlauf, Ausführungsdetails, sowie diverse Ausstattungsmöglichkeiten noch mitbestimmen! Die zweigeschossige Liegenschaft wird mittels einer hochwertigen Luftwärmepumpe beheiztMassivbauweiseVollwärmeschutzfassadeKunststofffenster mit 3-fach IsolierverglasungElektr. AußenrollädenNeben Garage - ein PKW - Abstellplatz vorhanden.Fußbodenheizung im gesamten Haus Erdgeschoss : Eingangsbereich mit zentralem Vorraum, zum Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Es stehen Ihnen hier eine modern angelegte Küche, ein Arbeitszimmer, ein WC sowie ein riesiges Wohnzimmer(55m2) mit einer großen Gartenterrasse (37m2) zur Verfügung. Obergeschoss : hier befinden sich drei gartenseitige Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Vorraum, ein  großzügiges Bad (Badewanne und Dusche) sowie ein WC.  Viele Details kann man noch mitgestalten! Kindergärten, Schulen und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Bahnhof 22 Kilometer von Wien KAUFPREIS: EUR 565.000 (Schlüßelfertig)Bauweise - Ziegelmassivbau unter Verwendung von heimischen Produkten die fachgerecht lt. E-Norm eingearbeitet wurdenIncl. EigengrundBelagsfertig incl. Garage in Stahlbeton incl. ZiegelmassivbauFenster mit elektrischen Außenrolläden, Qualitätseingangstüre aus ALU sowie Garagentor aus ALUVWS FassadeInnenputz und Estrichboden incl. FußbodenheizungInstallationen im RohbauWasser-,Strom-  und Kanalanschlüsse inclParkett-Bodenbeläge 3 - Schicht Standard innen lt. BemusterungInnentüren weiß mit Vollholzzargen Kunex - GLUTZ Druckergarnitur - glänzend oder Matt in EdelstahlSanitärobjekte in Standard GROHE und LAUFEN Schalter/Steckdosen Abdeckungen BERKER S1Malerarbeiten in Weiß oder nach FarbwunschTerassen- , Boden-, Wandbeläge mit Feinsteinzeug 30/60 MARAZZI (Fliesen pro m² €20,00) - ergänzen laut BemusterungEinzäunung Einfriedung an der StraßenfrontVollfinanzierung möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frano Kaurinovic Tel: 06608164052 office@fairin.at Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap