++U6 ERLAAERSTRASSE++--ERSTBEZUG--++BESICHTIGUNG SICHERN+!!!ANFRAGEN!!!+ERSTBEZUG++

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in 1230 WienDas Gebäude ist ein Neubau und in einem guten Zustand die Wohnung liegt im Hochparterre. Es sind 3- Zimmer mit einer Wohnfläche von 66 m². Die Wohnung ist ein Erstbezug alles in saniert worden( Stromleitungen, Neue Heizkörper, Gasleitungen) in der Wohnung befindet sich Stark Strom. Im Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden 3 mm (hochwertige Variante). In den Sanitärräumen sind die Fließen neu verlegt worden( ein separates WC ist vorhanden). In der separaten Küche ist eine neue Einbauküche (mit Softclose) und neue Fließen.Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Küche (separates)• Badezimmer• WC (separates)Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Gegend. Der Innenhof ist mit einer grüner Wiesen und Blumen ausgestattet. Sowohl als auch ist ein trockener Keller vorhanden von ca. 5 m².Lage & Infrastruktur:Von der Lage ist die Wohnung gut angebunden. Die Infrastruktur die Bildungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Nähe ! Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten ohne Ende ( Parks, Grüne Lage überall) .Der Verkaufspreis beträgt € 239.000.-Die monatlichen Betriebskosten betragen  ca. € 303.-Ihre Ansprechperson: Frau Demic Karolina  Mobil: 0676/7748565 E-Mail: verkauf@fairin.atKaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap