ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHE IN ST. FLORIAN

Immobilienart: Bürofläche Top 05, 1.OG Lage/Mietgegenstand:Diese tolle Gewerbefläche präsentiert sich dank der gut frequentierten Lage und der wunderbaren Ausstattung als äußerst förderlich und modern. Mit der unmittelbaren Autobahnanbindung und der Nähe zu dem schönen St. Florianer Ortskern, zeichnet sich das Firmengebäude als Top-Standort für Unternehmer, die auf der Suche nach einer hellen und ruhigen Bürofläche sind. In dieser großzügigen Immobilie können Sie Ihr Geschäftsleben perfekt ausüben – nutzen Sie Ihre Chance! Vermittlungstyp: Mietobjekt Nutzfläche: 158,66 m² - rot gekennzeichnet Aufgeteilt in: 3 Büros und eine Küche Allgemeinfläche: Damen- und Herrentoilette Ausstattung: Kühl- und Heizdecke Fußbodenheizung (2 Meter parallel zur Außenwand) Parkplätze: Allgemeinfläche und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden Möblierte Teeküche vorhanden – wird ablösefrei zur Verfügung gestellt! Personenlift Miete Geschäft: Monatsmiete                                     € 872,63 Betriebskosten        € 416,64 Nettomonatsmiete inkl. BK    € 1.289,27 Umsatzsteuer 20 %                         € 257,85 Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt  € 1.547,12 Heizkosten:Wärmepumpe/werden derzeit mit Euro 126,00 zzgl. UST akontiert; hier sind die Stromkosten für die Deckenkühlung inkludiert Heizwärmebedarf:32,04 kWh/m² Mietbeginn:ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nebenkosten: Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben! Mietdauer: Nach Vereinbarung! Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.930,00 (in Worten: Euro viertausendneunhundertdreißig) kann per Banküberweisung oder in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 4.925,63 (in Worten: Euro viertausendneunhundertfünfundzwanzig Komma dreiundsechzig) Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV, sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,04