TOP VERMIETBARKEIT ++ TOP RAUMAUFTEILUNG - sonnige Gartenwohnung in GEIDORF!

In hervorragender Lage entsteht demnächst in der im beliebten Grazer Wohnbezirk Geidorf diese attraktive Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen.Insgesamt werden pro Wohnhaus 20 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 42m² und 124m² errichtet. Verteilt auf drei bzw. vier Geschoße und eine Penthouse-Ebene garantieren diese Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoß in der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Selbstverständlich ist diese moderne Wohnanlage mit einem Lift ausgestattet.Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Besonders die Nähe zu vielen Bildungseinrichtungen macht dieses Projekt einzigartig. Hochwertige Bauweise, individuelle Raumkonzepte und gefragte Stadtlage: Wer die Vorteile moderner Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten zu schätzen weiß, ist mit diesem Projekt perfekt aufgehoben!Eigennutzer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential.Für Anleger werden diese modernen Wohnungen selbstverständlich mit unserem kompletten Servicepaket inklusive Erstvermietung angeboten!Top 2.2 - 2 Zimmer - 45,63m²:Wohn-/Essbereich - 24,29m²Schlafzimmer - 11,69m²Vorraum - 2,97m²Abstellraum 1,71m²Bad/WC - 4,97m²Terrasse - 10,62m²Garten - 20,90m²Kellerabteil Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss dieses einzigartigen Wohnbauprojektes eignet sich ideal als eine Anlegerwohnung. Sie überzeugt mit einem kompakten Grundriss und einer Wohnfläche von 45,63m². Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer und eine offen gestaltete Wohnküche. Das Badezimmer wird vollausgestattet mit einem Waschtisch einer modernen Walk-In Dusche. Einen Waschmaschinenanschluss sowie WC befinden sich ebenfalls im Badezimmer. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für eine zusätzliche Staufläche bietet ein Abstellraum im Vorraum.Die südöstlich ausgerichtete Terrasse & Gartenanteil ist vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer aus begehbar.Die Wohnung wird hochwertig und modern ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.AUSSTATTUNGSMERKMALEZiegelmassivbauweisemoderne Ausstattung Wärmeschutzverglasungelektrische Außen-Raffstore Hochwertiges FeinsteinzeugFußbodenheizungParkettbödenbarrierefreiLiftGaragenstellplatz optionalEine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist auf Wunsch verfügbar.FERTIGSTELLUNG: Sommer/Herbst 2022Der Kaufpreis für Anleger beträgt 215.089,86 EUR. Der Eigennutzerpreis liegt bei 241.674,-EUR.Der Garagenplatz kostet für Anleger 25.000 EUR, für Eigennutzer 28.000 EUR.Für weitere Details steht Ihnen Frau Astrid Schild unter +43 664 522 05 85 oder schild@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap