Willkommen Zuhause! Coole 2 Zimmer Wohnung in Geidorf !

In hervorragender Lage entsteht demnächst in der im beliebten Grazer Wohnbezirk Geidorf diese attraktive Wohnanlage mit 2 Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen.Insgesamt werden pro Wohnhaus 20 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 42m² und 124m² errichtet. Verteilt auf drei bzw. vier Geschoße und eine Penthouse-Ebene garantieren diese Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoß in der hauseigenen Tiefgarage stehen KFZ Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Selbstverständlich ist diese moderne Wohnanlage mit einem Lift ausgestattet.Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Besonders die Nähe zu vielen Bildungseinrichtungen macht dieses Projekt einzigartig. Hochwertige Bauweise, individuelle Raumkonzepte und gefragte Stadtlage: Wer die Vorteile moderner Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten zu schätzen weiß, ist mit diesem Projekt perfekt aufgehoben!Eigennutzer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotential.Für Anleger werden diese modernen Wohnungen selbstverständlich mit unserem kompletten Servicepaket inklusive Erstvermietung angeboten!Top 2.13 - 3 Zimmer - 56,79m²:Wohn-/Essbereich - 20,09m²1. Schlafzimmer - 11,75m²2. Schlafzimmer - 10,10m² Vorraum - 5,15m²Abstellraum - 2,01m²Badezimmer - 5,84m²WC - 1,85m²Balkon - 12,33m²Kellerabteil AUFTEILUNGÜber den Vorraum, gelangt man zentral in alle weiteren Zimmer. Im Mittelpunkt ist hier mit Sicherheit der große Wohn-/Essbereich, der mit einem großen Fenster-Element ausgestattet ist. Hier haben Sie reichlich Platz sich in ihrem Wohnzimmer, Essbereich und der großzügigen Eck-Küche wohlzufühlen. Der angrenzende südlich ausgerichteter Balkon ist eines der Highlights dieser fantastisch geplanten 3-Zimmer-Wohnung. Das Schlafzimmer wird über das Wohnzimmer erreicht und hat ebenfalls einen Ausgang auf den wunderschönen Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich gegenüber in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot im Inneren ab.PREISDer Kaufpreis für Endnutzer beträgt 311.337,- EUR. Anlegerpreis liegt bei 277.089,93 EUR.Der Garagenplatz kostet für Endnutzer 28.000 EUR, für Anleger netto 25.000 EUR.Nutzen Sie die Möglichkeit zur kostenlosen Besichtigung bzw. Beratungsgespräch und informieren Sie sich auch über die anderen verfügbaren Wohneinheiten in diesem hervorragenden Neubauprojekt!Für weitere Details steht Ihnen Frau Astrid Schild unter +43 664 522 05 85 oder schild@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap