Helle und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Helle und geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia Wohnen mit WOW-EFFEKT in Waidmannsdorf - Mozartstrasse, eine der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt am Wörthersee. Die im 3. Obergeschoss und ohne Lift gelegene und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung ist mit viel Geschmack, hochwertig und liebevoll renoviert. Der große Wohn- Essbereich mit ca. 31 m² erfüllt sämtliche Wünsche und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die großzügige West-Loggia mit ca. 6 m² und schönem Ausblick ins Grüne bis hin zum Pyramidenkogel. Die großen neuen Fensterflächen mit 3-Fach-Verglasung schaffen ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Raum- und Wohnklima, welches durch den offenen Küchen- Wohn- und Essbereich nochmals verstärkt zum Ausdruck kommt. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 21 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² runden das stimmige Konzept dieser Wohnung hervorragend ab. Des Weiteren begeistert das moderne und helle Badezimmer mit Badewanne, sowie das separate WC und ein Abstellraum mit ca. 3 m². Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist ebenfalls vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur garantiert Ihnen ein bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, die Alpen Adria Universität, Lend und Wörthersee sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Alles in allem entspricht diese sofort beziehbare Wohnung jeglichen Ansprüchen des modernen Wohnens und freut sich auf neue Besitzer. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F