Nähe Landstraßer Hauptstraße | Büros im WOHNPARK RENNWEG

Objekt und Lage:Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben.Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.Warum bieten die EINKAUFSARKADEN Landstraßer Hauptstraße eine optimale Kundenfrequenz?Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG,Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK,Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK,Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung,Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage,Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse,Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden,Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit,Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung,schnelle Einkäufe in der Mittagspause,optimal für Dienstleistungen mit den gleichen OptionenDie Betriebskosten von ca.  € 2,80/m²/Monat/netto verstehen sich als zirka Angaben.Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseitsKaution: 6 BMMAusstattung:tlw. Fliesen-/Teppich-/Linoleum-/LaminatbodenTeeküche/TeeküchenanschlüsseKabelkanäleSanitäreinheitentlw. Kühlungöffenbare Fensterallgemeine GartenflächeEnergieausweis liegt  vor:Stiege 1: Heizwärmebedarf: 190kWh/m².aStiege 3: Heizwärmebedarf: 123,90kWh/m².aStiege 11: Heizwärmebedarf: 196kWh/m².aStiege 16: Heizwärmebedarf: 84,20kWh/m².aStellplätze:Tiefgarage im Haus€ 154,50/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BKVerkehrsanbindung:Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße gelegen. Ca. 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und ca.5 Minuten U-Bahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Ca. 2 Autominuten zur A23 Südosttangente.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap