PROJEKT ZIEGELHOF! TOP RENDITE ca. 3,5% - 1 Gebäude mit 4 Wohneinheiten nähe Badeteich Hirschstetten- Jede Einheit mit Gartenanteil und Terrasse- Gemeinschaftspool!

Projekt Ziegelhof- Investment- Neubau mit 4 Wohneinheiten- Erstbezug- NeubauDas Wohnprojekt in urbaner Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird Anfang 2021 fertiggestellt. Es entstehen 4 Maisonette Wohnungen mit Garten in Ziegelmassiv-Bauweise. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen WünscheHighlights des Projekts:Gemeinschaft Pool ca. 250m² EigengartenArchitekt Huss-Hawlikhochwertige Ausstattungbodentiefe Fenster mit Raffstores (INTERNORM)Hobbyraum mit Tageslichtfensterausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)Wiener Innenstadt schnell erreichbarangenehmes WohnklimaAuflistung der Wohnungen:Top 1: Wohnnutzfläche : 133m²  Gartenfläche : 47m²  Terrassenfläche: 13,2m² Top 2:Wohnnutzfläche: 135m²  Gartenfläche: 50m²  Terrassenfläche: 44m² Top 3: Wohnnutzfläche: 123m²  Gartenfläche: 50m²  Terrassenfläche: 24,3m² Top 4:Wohnnutzfläche: 133m²  Gartenfläche: 100m²  Terrassenfläche: 47,8m² Gesamtflächen:Wohnnutzfläche: 524m²  Gartenfläche: 247m²  Terrassenfläche: 129,3m² Ausstattung:Fußbodenheizung über Smartphone steuerbar (Vaillant)Echtholz-Parkettböden Eiche Hochwertiger Keramik Fliesenbelag in MarmoroptikSanitäreinrichtung (Laufen Pro)Hochwertige Kunststofffenster dreifach-Wärmeschutzglas Holz-Alu-Rahmen (INTERNORM)Klimaanlage mit HeizfunktionVollwärmeschutzfassadeLuftwärmepumpeAlarmanlage, Video-Gegensprechanlage optional mit App bedienbar via Mobiltelefon oder TabletDer Fertigstellungstermin ist für Anfang 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.Der Kaufpreis des gesamten Projektes beträgt:Anlegerpreis: 2.200.000,-€ ( zzgl. 20% USt = 2.640.000€)Lage und InfrastrukturAutobus:150m - 85A,150m - 24ANahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:150m - Penny Markt 900m - Billa Markt 1,2km - Badeteich Hirschstetten 500m - Hundezone Stadlbreiten 450m - Feuerwehrspielplatz Kaufpreis:Der Kaufpreis des gesamten Projektes beträgt:Anlegerpreis: 2.200.000,-€ ( zzgl. 20% USt = 2.640.000€)Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind 4 Auto Stellplätze.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915  zur Verfügung.  www.ringsmuth.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap