SHARED CITY OFFICE! Sonniges 26m² TRAUM-EINZELRAUM- BÜRO - mitten in der CITY! ALL INCLUSIVE (fair use)! U4 / U1 SCHWEDENPLATZ!

Zur Vermietung gelangt ein rund 26m² großes, helles, sehr gut geschnittenes Einzelraum Neubaubüro in einem Shared Office in zentraler Bestlage des 1. Bezirkes- direkt am Schwedenplatz und nur unweit der Rotenturmstraße und der U4/ U1 sowie div. Ringstraßenbahnen. Dieses helle Einzelraum-Büro liegt 4. Stock (mit Lift!) eines thermisch sanierten Neubaus in der Postgasse und wird inklusive Strom, Internet, Heizung und Betriebskosten vermietet (fair use). 2 weitere Zimmer (ca. 20m² und ca. 17m²) stehen ebenso zur Einzelraumvermietung. Die allgemeinen Räumlichkeiten bestehend aus moderner Küche inkl. aller Einbaugeräte und kleiner Theke /Essplatz, 2 getrennte WC m. Handwaschmöglichkeit (eines davon ist ein Badezimmer m. Wanne u. Bidet u. Fenster) stehen den Mietern gemeinsam zur Verfügung. Das Büro ist mittels Code - Zugang ausgestattet und verfügt neben einer Wassner Sicherheitstüre m. Motorzylinder auch über Kunststofffenster uvm. Ein Hausbesorger ist für die Bewohner des Hauses verfügbar. Weiters steht Mietern die hauseigene Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Parkgarage für Kurzparker. Goodies: • all inclusive - fair use (Strom, Internet, Heizung, Betriebskosten) • 1 Hauptraum (rund 26m²) • Postanschrift 1010 Wien in Topadresse (eigenes Postfach möglich) • Allgemeine Küche (voll ausgestattet- mit kl. Essplatz) • 2 WC m. Waschbecken (eines davon m. Wanne und Bidet) • einfacher Zugang mittels Code • Sicherheitstüre Wassner samt Metall Querstreben und Motorzylinder • Thewosan Sanierung • Kunststofffenster • ideale Verkehrsanbindung und Nahversorgung Eckdaten: • ca. 26m² Einzelraumbüro • all inclusive - fair use (Strom, Internet, Heizung, Betriebskosten) • Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung möglich!) • Beziehbar: kurzfristig! Kosten: • Hauptmietzins netto : € 490.- all inclusive (zzgl 20% Ust) • monatliche Gesamtmiete inkl. 20% Ust: € 588.- all inclusive • Kaution: € 2.000.- • Provision: 3 Brutto Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. EAUW: Kat: B HWWB: 40,1 kWh/m2 a Öffentliche Anbindung: vor der Haustüre: U1 und U4, und div. Ringstraßenbahnen Nahversorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf: in Gehweite befindet sich ein Billa, sowie fußläufig die Rotenturmstraße mit div. Einkaufsmöglichkeiten d. täglichen Bedarfs (DM, Trafik uvm.). Träumen Sie nicht länger von einem zentral gelegenen Neubaubüro im Herzen von Wien, sondern überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir sind für Sie jederzeit gerne telefonisch für etwaige Fragen und für Besichtigungen erreichbar.