TECH PARK VIENNA || Logistik- und Produktionsflächen |

Objekt und Lage:Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft befindet sich im 23. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Triester Straße, die das Stadtzentrum mit dem Süden verbindet.Hochwertige Produktions- oder Lagerflächen stehen an diesem Top-Standort flexibel zur Verfügung.Objekt 1, Halle A:verfügbare Gesamtfläche ca. 2.400 m² inkl. NebenräumenRaumhöhe ca. 4,5 m Ebene Zufahrt möglichFläche ab sofort verfügbarMiete € 5,50/m²/Monat/netto zzgl. Betriebskosten inkl. Heizung, exkl. Strom € 3,20/m²/Monat/nettoEnergieausweis: wird nachgereichtStellplätze:ausreichend am Gelände vorhandenVerkehrsanbindung:Die Verkehrslage der Gewerbeliegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen; die Triester Straße ist sowohl die direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten Fahrzeit) als auchdie Verlängerung der Auffahrt auf die Südosttangente A23/A2 bzw. die Bundesstraße B17 Richtung Wiener Neustadt. Über die A23 Südosttangente bzw. A2 Südautobahn und in weiterer Folge die Auffahrt auf die Außenringautobahn A21 als Verbindung zur Westautobahn A1 sind die optimalen Verbindungen in Richtung Westen und Süden hergestellt. Der Flughafen Wien-Schwechat und der Wiener Hafen sind aufgrund der nahe gelegenen Autobahn in 25 bzw. 15 Minuten erreichbar.  In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn, welche das Zentrum Wiens mit der Stadt Baden verbindet und eine rasche Anbindung zum Bahnhof Meidling gewährleistet. Hier sind regionale und internationale Zuganbindungen sowie Haltestellen der U-Bahnlinie U6 und der Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S8, S9 und S15 gegeben.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap