Eyecatcher im Strozzihof - tolles Loft - perfekt für ein Geschäftslokal oder Büro

New York Flair im 8. Bezirk. Top Office, Atelier oder Geschäft zu vermieten DAS HAUS - DER STROZZIHOF Im Strozzihof, einem außergewöhnlichen Jungendstilhof aus dem Jahre 1911, gelangt ein überaus repräsentatives Altbaubüro zur befristeten Vermietung. Das Haus, der Strozzihof genannt, besticht durch seine einzigartige Architektur - ein großzügiges Foyer mit Glasdach und original glasierten Jugendstilfliesen sind typisch für diese Art von Gewerbehöfen aus dem Jugendstil und wurden hier originalgetreu beibehalten. In den vergangenen Jahren konnte eine Vielzahl von Gewerbemietern, insbesondere aus dem Bereich der Kreativindustrie, der Immobilienwirtschaft und des Gesundheitswesens für den Strozzihof gewonnen werden. DAS OFFICE New York Flair mitten im 8. Bezirk. Dieses Erdgeschoß-Büro ist vielfältig einsetzbar - Office, Atelier, Geschäft - alles ist möglich. Es besticht durch seine großzügige Glasfront direkt auf die Strozzigasse. Es handelt sich um ein offenes, loftartiges Büro/Geschäftslokal, bei Bedarf auch individuell trennbar. Es befindet sich im Erdgeschoß, straßenseitig. + 2 loftgartige Räume (individuell veränderbar) + Stauraum (ca. 20 m²) + 1 möblierte Küche + 1 Toiletten Das Büro wird mittels Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Es wird auf 10 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort bezugsbereit. DIE LAGE Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Strozzigasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen. + Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt + Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar + Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser + Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm. + Umfangreiches Schulangebot + Innenstadt in fußläufiger Nähe Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3832,92 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 331,97 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 832,97 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4997,86 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 97.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D