traumhafte dachgeschoßwohnung in zentrumslage - erstbezug

traumhafte dachgeschoßwohnung in zentrumslage - erstbezug modernes wohnen auf höchstem niveau verspricht ein derzeit in bau befindliches wohnprojekt in einer der begehrtesten innenstadtlagen innsbrucks. die basis dafür bildet ein vierstöckiger altbestand, welcher sowohl im innenbereich als auch die fassade betreffend vollständig kernsaniert wird. die außergewöhnliche lage in nähe der sill und das fußläufig zu erreichende stadtzentrum verleihen dem projekt ein angebot voller ruhe und exklusivität. die zum verkauf stehende wohnung befindet sich im dachgeschoss des gebäudes und erstreckt sich auf einer fläche von über 135m². zusätzlich verfügt sie über eine nach westen ausgerichtete 20m² große dachterrasse. das objekt ist geprägt von moderner weitläufigkeit und weist raumhöhen von bis zu über 5 metern auf. eine besonderheit der dachgeschosswohnung bildet die nach oben hin offene galerie, welche den nach osten ausgerichteten zimmern übergelagert ist und durch ein ins dach eingezogenes lichtband die darunterliegenden räumlichkeiten mit zusätzlichem tageslicht versorgt. den zentralen ausgangspunkt der wohnung bildet der kommunikative wohn- und essbereich, welcher durch architektonische finessen einladend in szene gesetzt wird. den fließenden übergang zur anschließenden großzügig dimensionierten dachterrasse übernehmen die raumhoch verglasten fensterflächen. die im exposé abgebildeten einrichtungsvarianten verstehen sich als umsetzungsvorschläge. in nur wenigen gehminuten ist sämtliche infrastruktur wie einkaufszentren, lebensmittelgeschäfte, cafés, medizinische nahversorgung sowie erholungsräume, laufstrecken und spazierwege am sill- bzw. innufer fußläufig erreichbar. haltestellen zu den öffentlichen verkehrsmitteln sind in unmittelbarer nähe ausreichend vorhanden. zur dachgeschoßwohnung gehört ein kellerabteil sowie zwei tiefgaragenabstellplätze, welche für jeweils € 30.000,- dazu erworben werden können. das objekt kann in der aktuellen bauphase gerne besichtigt werden. kaufpreis: € 1.329.000,- (exkl. nebenkosten) wohnwerk tirol mag. iur. daniel fliri +43 699 192 654 44 www.wohnwerk-tirol.at zu erwartende nebenkosten: grunderwerbssteuer: 3,5% des kaufpreises eintragungsgebühr: 1,1 % des kaufpreises (eintragungsgebühr ohne pfandrechte) vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des kaufpreises vermittlungsprovision: 3 % des kaufpreises bzw. nach maklergesetz barauslagen für stempelmarken und beglaubigungen umsatzsteuer für vertragserrichtungshonorar und vermittlungsprovision