Zweifamilienhaus mit Gewerbegebäude in Brückl zu verkaufen

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Brückl. Auf Grund der baulichen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Lage ist dieses Objekt für eine gemischte Nutzung bestens geeignet. Das Zweifamilienhaus besteht aus einer Vollunterkellerung sowie einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und 1998 renoviert, beheitzt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, welche aufgeteilt ist in 2 Vorräume, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Schlafzimmer sowie einer 25m² großen Terrasse. Im OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, welche aufgeteilt ist in einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Badezimmer. Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1975 errichtet und 1998 renoviert, beheitzt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Das Objekt besteht aus einem Büro mit ca. 21,35 m², einem Geschäftslokal mit ca. 76,24m² mit Herren und Damen WC sowie einem Küchenbereich und einer Klimaanlage. Eine Halle mit ca. 68,93 m² verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen Graben. Zusätzlich zum Gewerbeobjekt gehören 7 Parkplätze. Für weitere Informationen, bitten wir Sie um eine Objektanfrage über E-Mail. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in unmittelbarer Nähe). Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D