Moderne, unbefristete Terrassenwohnung

Schöne Terrassenwohnung - unbefristete Hauptmiete - zu Wohn- und Bürozwecken - Bezug nach Rücksprache (abhängig von Sanierungsaufwand, ca. April 2021)! Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus in der Nähe des Servitenviertels. Sämtliche Einrichtungen, die eine Top Infrastruktur auszeichnen sind in unmittelbarer Nähe (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Bildungseinrichtungen/franz. Lycee, Liechtensteinpark, Donaukanal, Parkgaragen, öffentliche Verkehrsmittel U4, Straßenbahn, Schnellbahn). Das lichtdurchflutete Objekt verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit zentralem Vorzimmer + Treppenaufgang zur Sonnenterrasse, offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter möblierter Küche, 3 getrennte Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Aussattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, Klimaanlage, Komplettküche, Wannenbad + Dusche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Spitzboden für Gartenmöbel Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Johann Jaindl direkt unter der Mobilnr. 0676 605 61 31 oder schicken Sie uns eine Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1491,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 272,08 zzgl 10% USt. Sonstiges € 51,88 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 181,55 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1997 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2