JOSEFIN - "La vie est belle" in der Josefstadt

Allgemein  In begehrter City-Lage, inmitten der nachgefragten Wohnlage des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt, liegt das anspruchsvolle Projekt "JOSEFIN" mit insgesamt 23 Wohnungen im klassischen Altbau sowie 6 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoß, mit Wohnflächen von 26 bis 113 m². Ein Großteil der Einheiten verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Ein repräsentatives Wohnidyll für alle, die das Besondere, das Stillvolle und das Ausgesuchte bevorzugen. Der traditionelle Wiener Altbau wird anspruchsvoll revitalisiert und mit modernster Ausstattung und Technik versehen. Des Weiteren stehen 4 hauseigene Garagenplätze zur Verfügung.Infrastruktur und Verkehr Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die U6 ("Josefstädter Straße") befinden sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Gourmet, dm) sowie Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung.Die Lage punktet auch durch die Nähe zum jungen, bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße. In einem kurzen Spaziergang erreichen Sie das Grätzl rund um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) bequem ohne Umsteigen in nur 15 Minuten Fahrzeit.Objekt und Ausstattung Die Wohnung im 01. DG bietet Wohnraum auf insgesamt ca. 70,86 m². Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der linker Hand Zugang zu dem ersten etwa 10,63 m² großen Zimmer bietet. Rechter Hand befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Gehen Sie vom Vorraum aus geradeaus, gelangen Sie in den ca. 27,42 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zum etwa 6,73 m² großen, hofseitigen Balkon öffnet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist.  Die Wohnung verwöhnt mit hochwertiger Ausstattung und wird klimatisiert übergeben. In den Wohnbereichen wird modernerr Dielenboden aus Eichenholz verlegt. Die Nassräumen sin miut ansprechenden Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Ambientebeleuchtung und Soundsystem und wird mit Villeroy & Boch-Keramiken und Hansgrohe-Armaturen ausgestattet. Durch die zentrale Smart-Home-Steuerung lassen sich die Beleuchtung und Heizung mit einem Button zentral steuern. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Resümee / Eleganz, Freiheit und modernster Wohnkomfort - vereint in bester City-Lage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap