Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage! Gute Verkehrsanbindung! Gut durchdachte Raumaufteilung!

Top Moderne Wohnung in Ruhige Lage! Tolle Aufteilung! Kongresspark vor der Haustüre!Dieses charmante 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich vor allem durch die gute Lage und die hervorragende Aufteilung aus. In unmittelbarer Nähe zum Willheminenberg/Kongresspark biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung, sowie diverse Grünflächen für entspannte Spaziergänge. Zur Vermietung gelangt diese knapp 53m² große 2-Zimmer-Wohnung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 2. Stock. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.Das Objekt wird auf 10 Jahre befristet zu einem Mietpreis von 724,77€ (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) geräumige Aufteilung• ) hochwertige, moderne Ausstattung• ) Küche inkludiert• ) tolle öffentliche Verkehrsanbindung• ) FußbodenheizungZur Wohnung: Vorraum 2,53m²separates WC 1,62m²Badezimmer mit Badewanne 3,94m²Wohnküche 27,85m²Schlafzimmer 11,55m²Abstellraum 1,57m²Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 724,77€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Infrastruktur:Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Ob Supermarkt, Kleidungsgeschäft, Möbelhaus, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Restaurant usw. innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie quasi alles!Die Grünflächen des "Kongresspark" sind ebenso fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ob ein gemütlicher Spaziergang, ein verdientes Päuschen auf der Bank oder doch eine sportliche Aktivität - hier können Sie Ihren Bedürfnissen freien Lauf lassen.Straßenbahn: 2 und 10 in 2 Gehminuten erreichbarEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 46,86 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap