*WOHNEN IM HERZEN MARIAHILFS* - ruhiges 2 Zimmer-Apartment mit Balkon (Mollardgasse)

Geschätzte InteressentInnen!Da die Wohnung noch vermietet ist, ersuchen wir Sie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge zur vereinfachten Abstimmung.Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin mit.Herzlichen Dank!AB sofort verfügbar!Zur Vermietung bieten wir Ihnen hier eine sehr stilvolle, ruhige und sehr gepflegte Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern gleich ums Eck von der U4 U-Bahnstation Pilgramgasse.Die Eckdaten:+ Auf 5 Jahre befristet + 3. Liftstock + Tiefgaragenplatz zusätzlich für € 117,24 + U-Bahn-Nähe + Grüne Innenhofruhelage + Balkon (5,64m²) + Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar + Parkettboden + Zentralheizung + HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 13,18 (diese sind nicht inkludiert im inserierten Preis)Rundgang:Sie betreten über den Vorraum zu Ihrer linken das Wohnzimmer und hierbei sticht gleich der sehr einladende Balkon ins Auge. Vom Wohnzimmer aus können Sie nun alle weiteren Räume zentral begehen. Zum einen gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches Platz für ein 1,8Meter Doppelbett und einen Schrank hat. Weiters gelangen Sie in das sehr moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Und zu guter letzt die separate Toilette mit Waschbecken und die kaum verwendete Einbauküche mit tollen Mielegeräten.Infrastruktur:Als wäre das noch nicht genug, liegt die Liegenschaft in einer tollen Infrastruktur und ist durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse, dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße als optimal zu bezeichnen. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U4 Station Pilgramgassel, der Buslinie 13A und 57A gegeben. Und sehr viele gute Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.WICHTIG:+ Ein Tiefgaragenplatz kann für € 120,00 zusätzlich angemietet werden + HEIZKOSTENAKONTO: € 31,96; WARMWASSERAKONTO: € 12,21 + Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 296,- (inkl. Ust.)  + Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44 auch am Wochenende!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap