TOPLAGE - Große Lagerfläche!

Zur Vermietung gelangt eine große Lagerfläche direkt auf der Brünner Straße im FMZ!Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Merkur, Hofer, DM, Freßnapf und verfügt über einen großen Verkaufsraum und im hinteren Teil über ein Lager mit LKW-Zufahrt und Laderampe, Toiletten und ein Zimmer (Personalraum).Für das FMZ stehen ungefähr 120 Stellplätze zur Verfügung, somit gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Eine Außenwerbung ist nach Mieterwunsch möglich, Fahnen sind vorhanden.Die Einfahrt von der Brünner Straße sowie die Möglichkeit von großflächiger Firmen-/Werbeaufschrift machen dieses Objekt sehr gut sichtbar.Die Immobilie ist aufgrund der Infrastruktur der Umgebung und der ausgezeichneten Verkehrslage ein idealer Standort für Ihr Unternehmen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!WICHTIGER HINWEIS:  Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.859,66 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.384,31 Zur Miete kommen noch monatliche Heiz- und Warmwasserkosten, die nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden, hinzu.Ausgesprochen gute Lage Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten.Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 30, 31 (ca. 7 Minuten Fußweg - Stammersdorf) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <750m Klinik <5.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap