*HELL & RUHIG* sanierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Döblinger Hauptstraße 35

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.Herzlichen Dank!Wohnung:Ab sofort gelangt diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in der Döblinger Hauptstraße 35 zur unbefristeten Vermietung.Die sich im Dachgeschoss (3. Stockwerk ohne Aufzug!) befindende Wohnung bietet durch eine effiziente Raumplanung auf rd. 113m² alles was eine Familie benötigt.Über das Vorzimmer mit großzügigen, verbauten Garderobeschränken erreichen Sie das Wohnzimmer, sowie darüber weiteres die voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer. Alle weiteren Räumlichkeiten - zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und Doppel-Waschbecken, sowie das separate WC - sind ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.Die Wohnung ist aufgrund der Stockwerkslage als hell und ruhig zu bezeichnen.Lage/Infrastruktur:Aufgrund der idealen öffentlichen Anbindung, sowie dem großen Angebot an vielfältigen Lokalen, Geschäften und anderweitigen Institutionen in unmittelbarer Umgebung ist die Lage dieser Liegenschaft als optimal zu bezeichnen.Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie S-Bahn und U-Bahn (U4 +U6; Bahnhof Spittelau - 4 Gehminuten, 350m entfernt) ist gegeben. Auch die Straßenbahnlinie 37 hält in unmittelbarer Nähe.Den nächstgelegenen Supermarkt (z.B. Billa), sowie Apotheke und Bankfiliale erreichen Sie innerhalb 3 Gehminuten.Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich der unweit gelegene Wertheimsteinpark oder beliebte Türkenschanzpark an.Hinweis:Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangtFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 / 354 11 44 oder kb@sulek.immobilien zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap