moderne Starterwohnung in der Ägidigasse nahe Mariahilferstraße! - ab 01.02.21

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). Da wir die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.Herzlichen Dank!*********************************Auf rd. 38m² bietet diese freundliche Stadtwohnung eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 generalsaniert und wird in sehr gutem Zustand übergeben. Das Objekt punktet durch die besonders gute und ruhige Lage mitten in der Stadt.Über den Vorraum, am Wannenbad mit WC vorbei, erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Schlafnische. Die Küche ist möbliert (samt Geräten) und ist separat vom Wohnraum aus begehbar. Auf Grund der hofseitigen Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig.Warmwasser 11,88€ und Heizung 42,74€ werden über die Hauszentralheizung bereitgestellt. Der monatliche Betrag beträgt derzeit EUR 54,62 inkl. USt. (verbrauchsabhängig).Ausstattung:Komplettsanierung 2018 - Einbauküche (neu) inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach; Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchradiator - Laufen Keramik/Grohe Armatur -; Parkettboden WZ, Feinsteinzeug im VZ, KÜ und BadLage:Beste Anbindung durch die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof - ein Katzensprung zu den U-Bahnlinien U6 und U3, der Straßenbahnlinien 52, 58, 5, 6, 18 und vielen mehr.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 354 11 44 zur Verfügung.Hinweis:Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap