Familienwohnung im Norden von Graz/Semriach

Sie kommen, um zu bleiben! Die Wohnung ist sehr hell und ansprechend möbliert. Sie kann sofort bezogen werden. Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar. Auf der rechten Seite befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer. Auf der linken Seite ist der großzügige Wohnbereich mit Küche und Balkon. Der Balkon ist SW-seitig gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur rund um Semriach. Bad und WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört noch ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz und ein großes Kellerabteil. Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde 1982 errichtet und bis heute kontinuierlich Instand gehalten. Es wird von der ÖWG verwaltet.. Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen 158 EUR. Die Hausrücklage beluäuft sich derzeit auf ca. 35.000 EUR. Es stehen keine Sanierungsarbeiten an. Erst vor kurzem wurde eine Infrarot-Heizung in allen Räumen angebracht. Eine Kachelofenwärme, die ein gemütliches Raumklima schafft. Die Heiz- und Stromksten betragen rund 160 EUR. Andritz und bereits Stattegg sind für junge Paare kaum erschwinglich. Deshalb sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Der Grazer Lebens- und Wohnbereich erweitert sich durch Zuzug immer rascher. Deshalb wird Semriach in den nächsten Jahren eine Wertsteigerung erfahren, von der Sie beim Kauf dieser Wohnung aller Voraussicht nach profitieren können. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 20 Minuten das EKZ Nord und in ca.15 Minuten Stattegg bzw. Andritz. Weiz erreichen Sie in 30 Minuten und auf der Teichalm sind Sie sogar in 20 Minuten. Eine Busverbindung verbindet Semriach mit dem Grazer Hauptbahnhof in 40 Minuten. Und dann gibt es natürlich auch das sehr günstige GUST-Mobil. Die Gemeinde stellt ihren Bürgern sogar - ganz dem Energiekonzept Semriach entsprechend - einen Elektro-Renault ZOE zu Verügung. Semriach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet Natur pur. Schauen Sie sich, bitte, diesbezüglich das Youtube Video an.https://youtu.be/zv9kZcMywrM Zum Kaufpreis erwarten sich die Eigentümer noch eine Ablöse für die neuwertigen Möbel, v.a. im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Somit beträgt die Verhandlungsbasis für dies Wohnung rund 169.000 EUR. Ich freue mich auf unser Treffen in Semriach! Ihre Immobilientreuhänderin Dr. Liselotte Palz