Perfekte Raumaufteilung! Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse!

Die 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m2 zzgl. Terrasse von ca. 5m2 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Raumaufteilung.Es handelt sich hierbei um eine NACHMIETERSUCHE, aus diesem Grund ist eine Anmietung mit 01.03.2021 geplant.In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) sowie der Vorraum & Abstellraum ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit einem Waschbecken ist separat.Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung).Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Die 2 Zimmer-Wohnung wird auf die befristete Dauer von 4 Jahre vermietet. Der Mietpreis beträgt 799,- EUR inkl. BK und USt.Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 85,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr und Provision.Folgende Positionen werden monatlich zusätzlich vorgeschrieben:17,70 EUR Heizkosten inkl. Ust.4,06 EUR Warmwasser inkl. Ust.3,75 EUR Kaltwasser inkl. Ust.In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Shopping City Süd (12min. mit dem Auto)• Banken: Volksbank Wien, Bawag Psk• Schulen:Volksschule Hinterbrühl, Kindergarten Kids & Co Hinterbrühl, Walter AcademieDie öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinie 262 (Anschluss Mödling Bahnhof)Kosten:monatliche Miete: 799,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Pkw-Abstellplatz und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro inkl. USt.Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 85,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr und Provision. monatliche Miete: 85,-- EUR  MV-errichtungsgebühr: 100,-- EUR inkl. USt. Provision: 3 Monatsmieten zuzgl. USt.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 31,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Hochwertige Ausstattung! Voll ausgestattete Küche! Tolle 2 Zimmer-Wohnung mit 5m2 Terrasse!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap