TOP LAGE! Charmante ca. 47 m² Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche! Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz! JETZT ZUSCHLAGEN!

TERRASSENHIT! Charmante ca. 47 m² Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche! NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ! Ab März 2021 beziehbar!    Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut. Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar.In diesem modernen Neubau kommt die mit ca. 47 m2 große 2-Zimmerwohnung zur Vermietung. Das Objekt ist ab 01.03.2021 beziehbar, liegt im 2. Obergeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 861,27 € (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.) vergeben.Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine Nachmietersuche handelt. Besichtigungstermine, sowie der genaue Mietbeginn, müssen daher mit dem derzeitigen Mieter abgesprochen werden.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47qm gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:• ) Vorraum • ) Wohnküche inkl. möblierte Küche • ) Schlafzimmer   • ) Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss• ) separate Toilette mit WaschbeckenDer Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz- Sehr gute Lage- Parkettboden- Gute Raumgestaltung - Helle, freundliche Räume- Neubau- Hochwertige Küche- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten)Zur Lage:Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt.In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik• Banken: BAWAG PSKDie öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz (0,75km entfernt)Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse (0,25km entferntBuslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt)Kosten:monatliche Miete: 861,27 Euro (Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.MV- Errichtungsgebühr: 353,-- EuroEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a.Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Paul Bichelhuber, Ihnen sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer 0699 1900 2009 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 MM zzgl. 20% Ust. fällig.NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ!  Charmante ca. 47 m² Neubauwohnung mit 42 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche! TERRASSENHIT! Ab März 2021 beziehbar!  TERRASSENHIT! Charmante ca. 47 m² Neubauwohnung mit 42 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche! Ab März 2021 beziehbar! JETZT ZUSCHLAGEN!Nähe U-Bahn! Neubauwohnung, 2 Zimmer, Komplettküche!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap