WOHNEN MIT STIL! HÖCHSTE QUALITÄT - HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG INKLUSIVE! WOHNTRAUM!

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnungen auf 2 Ebenen in ruhiger Lage im 21. Bezirk. Das Objekt wurde liebevoll und hochwertig saniert und lässt keine Wünsche offen. Über einen großzügigen Vorraum, welcher bereits auf die Qualität der restlichen Wohnungen schließen lässt, erreichen Sie Bad, WC, Abstellraum inkl. Waschmaschine und Trockner sowie die Wohnküche und den Zugang in das Kellergeschoss. Die Erdgeschossebene verfügt über insgesamt ca. 100,47 m2 welche sich auf eine ca. 47,76 m2 große Wohnküche, ein ca. 19,45 m2 großes Schlafzimmer sowie auf ein ca. 11,62 m2 großes Badezimmer inkl. Fenster, großer Eckwanne, Dusche und Fussbodenheizung aufteilen. Das Kellergeschoss besteht aus einem 32,56 m2 großen Raum welcher beheizt ist und auch über Tageslicht verfügt! Dieser eignet sich sowohl als großzügiges Schlafzimmer oder auch Hobbyraum!Die Wohnung wird inklusive aller Möbel veräußert. Der Neupreis der Möbel (ca. 1,5 Jahre alt) lag bei ca. € 100.000,00. Da die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt wird, wäre eine Übergabe nach Absprache, jedoch auch in binnen einem Zeitraum von ein paar Wochen möglich.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ecke zwischen Jedleseer Straße und Prager Straße und bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur durch diverse Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Fußläufig erreichen Sie unter anderem LIDL, BILLA, SPAR, Apotheke und eine Trafik. Die Buslinien 34A, 36A & 36B sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst:großzügige Wohnküchehochwertige & moderne MöblierungKüche: ca. 22.000,00 NPWohnzimmer: ca. 20.000,00 NPSchlafzimmer: ca. 25.000,00 NPKoffer packen und einziehentop InfrastrukturRuhelageDie Infrastruktur sieht wie folgt aus:Buslinien - ca. 180 m34A, 36A, 36BStraßenbahnlinien - ca. 600 m26Kaufpreis:Der Kaufpreis inkl. Möblierung beträgt € 399.000,- Provision:3% Maklerprovision zzgl. 20% USt.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 104,6 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - GESCHMACKVOLLER WOHNTRAUM - INKL. MÖBLIERUNGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap