Ihr Traum vom Eigenheim! Eigengrund! Provisionsfrei!

In absoluter Ruhelage in der Nähe vom Rautenweg wurden zwei Doppelhäuser und drei Reihenhäuser auf Eigengrund errichtet. Jedes Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse im EG und eine Terrasse im DG.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack zu wählen.Die Ausstattung: • ) Wienerberger Ziegel - die altbewährte Massivbauweise für ein langlebiges Zuhause • ) Luft-/ Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion – im Sommer kühlen, im Winter heizen • ) Fußbodenheizung in jeder Etage - für ein angenehmes Raumgefühl • ) Vollwärmeschutzfassade - für ein effizientes Heizen • ) 3-fach isolierverglaste Fenster - für die maximale Dichtheit des Hauses • ) PVC-ALU Fenster – für eine lange Haltbarkeit der Fenster • ) elektrische Außenrollos - für eine optimale und moderne Beschattung • ) Insektenschutz – damit Sie keine ungewollten Besucher im Haus haben • ) Zufahrtsweg mit Asphalt • ) Stellplatz mit rasen PflastersteinenDoppelhaushälfte Top 4:Das Haus besteht aus 5 Zimmern mit ca. 140,32 m² Wohnfläche, ca. 12,30 m² Terrasse im Dachgeschoss sowie einem Garten mit ca. 155,59 m² und einer Terrasse mit 14,68 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Das Haus gliedert sich wie folgt:Kellergeschoss: • Technikraum • Wirtschaftsraum • ZimmerErdgeschoss: • Vorraum • separates WC mit Fenster • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Obergeschoss: • drei getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer 1 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei WaschbeckenDachgeschoss: • großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse • Badezimmer 2 mit der Vorrichtung für eine Badewanne, ein WC und ein WaschbeckenKosten:Der Kaufpreis belagsfertig beläuft sich auf € 569.000,--. Ein Pkw-Abstellplatz am Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert. Aufschließungskosten sind in der Höhe von 15.000,-- Euro zu entrichten.  Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Lage: Telephonweg, Breitenleer Strasse, Anschlussstelle zur S2Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln!Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.!PROVISIONSFREI! Ihr Traum vom Eigenheim! Eigengrund!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap