Helle Single-Wohnung mit Balkon

Es gelangt eine ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (5. Liftstock) mit S/O-Balkon (ca. 8,50 m²) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich nur unweit vom Bahnhof Floridsdorf und wartet nicht nur mit einer großzügigen Raumgestaltung auf, sondern bietet auch einen praktischen Grundriss:RAUMAUFTEILUNG:geräumiges Vorzimmer (ca. 5 m²)Wohnbereich mit offener Küche (ca. 20 m²)Duschbad mit Waschbecken, WC, Waschmaschine und Fenster (ca. 5 m²) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:zentrale Lage mitten in FloridsdorfEinkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbaroptimale Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 6, S-Bahn, Regionalbusse) in GehweiteBahnhof Floridsdorf zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ENERGIEVERBRAUCH:HWB: 156 kWh/m2a | HWB: ESONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins für diese helle Wohnung beträgt 500,00 EUR zzgl. Betriebskosten in Höhe von derzeit 65,56 EUR. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 565,56 EUR. Der Mietvertrag wird vorerst mit 4-5 Jahren befristet, kann bei gegenseitigem Einverständnis gerne auch verlängert werden. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu leisten. Rechtlicher Hinweis:Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unter:Claudia Schediwy, MBA CS ImmobilienTuchlauben 7a, 1010 Wien c.schediwy@csimmobilien.at Mobil: +43 / 660 7117 883Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap