7100 Neusiedl am See, Grundstück in sehr guter, ruhiger Lage!

7100 Neusiedl am See, seltene Gelegenheit, schönes Baugrundstück in ruhiger Lage. Verwirklichen Sie Ihr individuelles zu Hause mit Charme und Stil in einer der schönsten und aufstrebendsten Regionen Österreichs! Die Grundstücksbreite beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS etwa 18,50 m. Laut Auskunft der Gemeinde Neusiedl am See liegt momentan für das Gebiet eine Bausperre vor. Es kann jedoch mit Ausnahmegenehmigung und Zustimmung des Gemeinderates gebaut werden. Derzeit gibt es einen vorläufigen Teilbebauungsplan, d.h. sobald ein Entwurf bzw. Skizzen vorhanden sind, sollten diese mit dem Raumplaner besprochen werden. Das Grundstück ist ausgewogen aufgeteilt und geneigt. Widmung: BW, 40 % Bebauungsdichte, offene bzw. halb offene Bebauungsweise nach dem Bgld Baugesetz. https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrBgld&Gesetzesnummer=10000504  Geschoßanzahl: max. 2 oberirdische Geschoße I + DG - Steildach, I + II - Flachdach Gebäudehöhe: Steildach bis 45 Grad: Gebäudehöhe: 5,5 m, Firsthöhe: 9,5 m                        Flachdach bis 22 Grad: Gebäudehöhe: 7 m, Firsthöhe 8 m Ab einer gewissen Gebäudehöhe ist ein Seeblick möglich! Die Aufschließungskosten wurden bereits zum Teil in der Höhe von EUR 3.644,72 entrichtet. Die Kanalanschluss bzw. Benützungsgebühr wird erst nach Bebauung in Rechnung gestellt. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan und den vorläufigen Teilbebauungsplan. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at Senden Sie bitte eine Kontaktanfrage mit Namen, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap