Bürocenter Philadelphia |

Objekt und Lage:Das Bürogebäude  in Wien Meidling bietet eine Nutzfläche von über 20.000 m².Durch viele Fenster und eine moderne Fassade zählt das Büro zu den hervorstechendsten Gebäuden in der Umgebung. Die Inneneinrichtung des Gebäudes entspricht den neuesten Trends und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die großzügigen Fensterflächen ist das Büro tagsüber stets natürlich beleuchtet.Durch die Nähe zur Eichenstraße, einer der größeren Verkehrsadern der Stadt Wien, verfügt die Liegenschaft über eine besonders gute Verkehrsanbindung und hat eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants in der Nachbarschaft.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Besonderheiten:moderne Flächenlayoutsgroßzügige RaumhöhenDoppelbödentlw. elektrische AußenjalousienKühlung optional möglichLKW - ZufahrtArchiv und Lagerflächen (tlw. mit Produktionseignung)Stellplätze:Tiefgarage im HausEnergieausweis wird nachgereichtVerkehrsanbindung:Die Verkehrsknotenpunkte Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Philadelphiabrücke (U6 und S-Bahn) sowie die städtischen Hauptverkehrsachsen Margaretengürtel, Wiental und Triester Straße mit der Anbindung an West-(A1) bzw. Südautobahn (A2) sind rasch zu erreichen; die Erreichbarkeit ist daher sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Badner Bahn, Straßenbahnlinien 6, 18 und 62) als auch im Individualverkehr gewährleistet.Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap