Sofort verfügbar - Lagerhalle im Südpark-Linz!

Lagerhalle im Südpark-Linz. Vor einigen Jahren wurde der Südpark Linz als Teil des neuen Wirtschaftskonzeptes der Landeshauptstadt Linz beschlossen. Dieses Areal ist als Betriebsansiedlungsgebiet gewidmet und weist eine Fläche von ca. 50 ha auf. In der Zwischenzeit sind fast sämtliche Flächen vergeben und hat sich eine rege Ansiedlung entwickelt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Der direkte Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel befindet sich im Bau. Lagerhalleca. 540 m² Freifläche asphaltiertca. 142 m² (optional auf 800 m² erweiterbar!) Das Bauwerk besteht aus einem homogenen Baukörper und beinhaltet eine schlüsselfertige Halle (HWB 87 fGEE 0,65). Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 10 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Holzleimbinderelemente, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20), Dachdeckung mit PVC-Folie 1,8 mm gewebeverstärkt, extensive Dachbegrünung. Oberlichtenband als Dachlaterne 28 m x 3 m, Wärmedämmglas, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Ein Sektionaltor, elektrischer Antrieb, eine Eingangstüre in Aluminium. FUSSBODEN: Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 ton/m². HEIZUNG: Gasheizung mit Deckenstrahlplatten in der Halle. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit schlüsselfertiger Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade. Mietvertrag kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden mit Kündigungsverzicht seitens des Mieters mind. 5 Jahre.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3253,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 650,72 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3904,32 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.