Ausgezeichnete Schaufläche! Geschäftslokal in zentraler Lage!

Ihr neues Geschäftslokal oder Büro wartet schon auf Sie!Suchen Sie ein innerstädtisches Gewerbeobjekt mit großem Potenzial und toller Infrastruktur? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und werden Sie mit Ihrem Geschäft ein erfolgreicher Teil von Graz!Die Immobilie ist aufgeteilt in einen Verkaufs- oder Büroraum mit Schaufenstern und einen extra Büroraum. Ein besonderes Highlight sind die großen Glastüren und Schaufenster, durch welches viel Sonnenlicht in den Raum strömt.Ein eigener Sanitärraum und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.954,88 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.345,86 Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge können um € 45,83 (exkl. USt) - Endpreis: € 55,00 pro Stellplatz angemietet werden!Optimale Lage Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Norbert Karner +43 (0)664 160 30 61 n.karner@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap