Große Gartenwohnung - ein Familienhit

Zur Vermietung gelangt eine Gartenwohnung mit perfektem Grundriss und einer Wohnfläche von 95 m².Die Wohnung mit einem 150 m² großen Garten liegt am Fusse des Ruckerlberges, bietet viel Platz und ist ideal für Familien.Raumaufteilung: + Wohnküche + 3 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + VorraumHighlights: + großer Garten - 150 m² + Tiefgaragenplatz und Carportabstellplatz + Fussbodenheizung + Elektrische JalousienDie Küche ist modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Cerankochfeld, Heißluftofen, Dunstabzug). Durch alle Wohnräume zieht sich ein schöner Parkettboden und in den Nebenräumen finden sich zeitlose Fliesen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist modern mit Badewanne und Duschglaswand und Waschbecken ausgestattet.Jedes der vier Zimmer hat einen eigenen Zugang in den Garten und vor zuviel Sonnenlicht schützen die elektrischen Jalousien. Zur Wohnung gehört neben einem Tiefgaragenplatz und einem Carportabstellplatz, auch ein Kellerabteil. Der bietet noch zusätzlichen Stauraum.Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Heizkostenakontozahlung in der Höhe von € 63,40 (inkl. USt.) eingehoben.Lage und Infrastruktur: Waltendorf ist der 9. Grazer Stadtbezirk, der vor allem als Wohngegend mit vielen Villen, Einfamilienhäusern und familienfreundlichen Wohnanlagen besticht.Die hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn ist ein absoluter Standortvorteil – für Berufstätige und auch für Ausflüge. In der unmittelbaren Nähe zur Oberen Teichstraße finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit einem angesehenen Kindergarten, einer Volksschule, netten Cafés, die zum Verweilen einladen. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen bieten vielfältige Angebote an.Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren! _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Gerald Gradwohl +43 (0)664 14 22 180 g.gradwohl@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap