->ENERGIEEFFIZIENTER SPITZENNEUBAU - SONNENTERRASSE - IDEALER GRUNDRISS MIT ZWEI ZIMMERN!

*** IHR SONNIGES REFUGIUM IN RUHIGER HOFLAGE. SÜDAUSRICHTUNG+++ In hofseitigen Erdgeschoß eines 2016 neu errichteten Wohngebäudes gelangt diese Wohnung in neuwertigem Zustand zur Vermietung. Das Objekt liegt in der Nähe des Diepoldplatzes in ruhiger Wohnlage. Diese Wohnung wurde hochwertig und sehr geshmackvoll ausgeführt. Eine komfortabel ausgestattete und optimal nutzbare Einbauküche mit Essplatz ist im Wohnzimmer integriert. Zum Raumprogramm: Vorzimmer 1 Wohnzimmer mit sehr schöner, qualitätvoller Küchenausstattung und Ausgang zu einer Sonnenterrasse. 1 Schlafraum ebenfalls mit Terrassenzugang, beide in Hofruhelage. 1 Abstellraum / Garderobe 1 sehr schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Sprossenradiator 1 Toilette mit Handwaschbecken 1 herrlich sonnige Terrasse mit 25m² Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse Aufgrund der räumlich offenen Gestaltung des Innenhofes und der Südausrichtung ist diese Wohnung sehr sonnig. Optional ist ein komfortabler Garagenstellplatz zu monatlich €120.- im Haus verfügbar. Heizwärmebedarf: 44,2 kWH/qm/Jahr fGEE: 1,23